Un avantage fiscal unique !
Le dispositif Monuments Historiques, créé en 1913, est l’un des plus anciens mécanismes fiscaux français. Il vise à inciter les investisseurs privés à restaurer et entretenir des biens immobiliers classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques
Réduisez vos impôts en préservant le patrimoine Français, en savoir plus ...
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Créé en 1913, le dispositif Monuments Historiques est l’un des plus anciens mécanismes fiscaux français et demeure aujourd’hui un outil d’exception pour les investisseurs. Il encourage les particuliers à restaurer et préserver des biens immobiliers classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques, véritables témoins de notre patrimoine national. En contrepartie, le propriétaire bénéficie d’un avantage fiscal unique : la déduction totale et illimitée des charges et des travaux engagés sur son revenu global, sans plafond. Ce régime s’adresse particulièrement aux contribuables fortement imposés, qui peuvent ainsi allier optimisation fiscale, constitution patrimoniale et engagement culturel. Investir dans un Monument Historique, c’est donc participer activement à la sauvegarde du patrimoine tout en profitant d’un cadre fiscal inégalé.
Exemple : Un contribuable engage 200 000 € de travaux sur un immeuble classé.
Il pourra déduire 200 000 € de son revenu global, ce qui représente une économie d’impôt pouvant dépasser 90 000 € pour une TMI de 45 %.
Le dispositif Monuments Historiques s’adresse principalement à :
Le dispositif Monuments Historiques est l’un des outils fiscaux les plus puissants en matière d’investissement immobilier, mais aussi l’un des plus exigeants.
Il offre une réduction d’impôt illimitée, tout en permettant de posséder un bien d’exception.
Avant de vous engager, il est essentiel d’analyser la cohérence avec votre patrimoine, vos objectifs familiaux et votre stratégie fiscale globale.
