À Perpignan, la capitale catalane, découvrez la résidence Les Albères, un programme immobilier unique en cours de réhabilitation. Situé dans le quartier Saint-Assiscle, ce projet redonne vie à un immeuble des années 1960 grâce à une rénovation complète alliant confort moderne, performance énergétique et fiscalité avantageuse.
Climat méditerranéen : 300 jours de soleil par an.
Patrimoine culturel et historique : Palais des Rois de Majorque, Castillet, cathédrale Saint-Jean-Baptiste.
Ville connectée : gare TGV, aéroport international, autoroutes vers l’Espagne et Montpellier.
Dynamisme économique : université de Perpignan, activités touristiques, pôle logistique et tertiaire.
Perpignan bénéficie d’une situation géographique idéale, entre mer, montagne et Espagne. La ville séduit autant les familles que les étudiants et les investisseurs grâce à sa qualité de vie et son dynamisme.
Un quartier en pleine transformation
Situé au cœur du quartier Saint-Assiscle, le programme immobilier Les Albères s’inscrit dans une dynamique de renouveau urbain. Classé en Quartier Prioritaire de la Ville (QPV), ce secteur bénéficie d’investissements publics et privés d’envergure. Objectif : améliorer durablement la qualité de vie et valoriser le patrimoine immobilier. Cette réhabilitation ambitieuse assure une montée en gamme progressive du quartier, garantissant un potentiel fort en termes de valorisation et d’attractivité.
Une localisation stratégique
La résidence profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (gare TGV et TER, lignes de bus, pistes cyclables), des commerces (supermarchés, boutiques, restaurants) et des services du quotidien. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles, de collèges et de lycées accessibles en quelques minutes seulement.
Un cadre de vie équilibré
En plus de son dynamisme, Saint-Assiscle offre un environnement propice au bien-être. Les habitants disposent d’espaces verts agréables et d’infrastructures sportives modernes, idéales pour concilier vie urbaine et moments de détente. Cette combinaison d’accessibilité, de services et de qualité de vie fait de Les Albères un choix judicieux pour habiter comme pour investir.
Un projet de réhabilitation ambitieux
Construit en 1960, l’immeuble Les Albères fait l’objet d’une rénovation complète dans le cadre d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). L’objectif est de transformer ce bâtiment ancien en une résidence moderne, confortable et économe en énergie. Les travaux prévoient la réfection des toitures et de l’étanchéité, l’isolation thermique par l’extérieur et des combles, ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures. Tous les logements bénéficieront de balcons privatifs, tandis que l’intérieur sera intégralement rénové avec des prestations soignées : peintures, sols, cuisines et salles de bains entièrement remis à neuf. La mise aux normes électriques, l’amélioration des performances énergétiques, la sécurisation des accès et le réaménagement des parties communes viendront parachever cette transformation, redonnant tout son éclat à l’immeuble et offrant un cadre de vie moderne et durable à ses futurs habitants
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
