Située au sud du Bassin d’Arcachon, à l’entrée d’Arcachon et à seulement 45 minutes de Bordeaux, la Résidence Gaïa bénéficie d’un emplacement d’exception entre océan, forêts et ports ostréicoles.
Un cadre naturel unique, propice à la détente, à la sérénité et à la valorisation patrimoniale.
Verte et apaisante, la commune profite d’un réseau dense de pistes cyclables reliant Arcachon, le Pyla et Biscarrosse, et d’une connexion directe vers Bordeaux via le TER.
Avec plus de 26 000 habitants, un tissu économique diversifié et un environnement naturel exceptionnel, La Teste-de-Buch offre un cadre de vie rare où se mêlent activité touristique, loisirs et nature.
La Teste-de-Buch est une station balnéaire prisée qui allie qualité de vie, attractivité touristique et dynamisme économique.
Entre la dune du Pilat, les plages océanes, le banc d’Arguin et les ports ostréicoles typiques, elle incarne à elle seule l’art de vivre du Bassin.
Idéalement située 48 rue Lagrua, à proximité immédiate du centre-ville, du Golf International d’Arcachon et du port ostréicole, la Résidence Gaïa se compose de 83 appartements répartis sur quatre bâtiments à l’architecture élégante, inspirée des célèbres cabanes tchanquées du Bassin d’Arcachon.
Édifiée sur pilotis et coiffée de toitures traditionnelles, elle marie avec raffinement l’authenticité du style local et la modernité des matériaux contemporains.
Labellisée Prestaterre BEE+ et conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence s’inscrit pleinement dans une démarche durable et décarbonée. Les logements, ouverts sur de vastes loggias, profitent d’une isolation performante, d’une conception bioclimatique et d’une consommation énergétique maîtrisée, pour un confort optimal tout au long de l’année. Pensée comme un véritable lieu de vie, la Résidence Gaïa associe services hôteliers, espaces partagés et prestations haut de gamme.
Les résidents peuvent profiter d’une piscine extérieure bordée d’une terrasse en bois, d’une salle de fitness et de yoga entièrement équipée, ainsi que d’un lounge convivial doté d’un grand écran, d’un espace détente et de jeux tels qu’un baby-foot. Un espace de coworking lumineux, une aire de jeux et un boulodrome favorisent les moments de convivialité, tandis qu’un parking sécurisé, un local à vélos et une laverie automatisée ouverte 24h/24 assurent praticité et tranquillité au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle à la fois harmonieuse, sereine et conviviale.
Les appartements de la résidence, livrés clés en main et prêts à être exploités en location meublée non professionnelle (LMNP), se distinguent par leur qualité de finition et leur optimisation des volumes.
Chaque logement intègre des placards aménagés et des kitchenettes équipées, un chauffage individuel performant et une isolation thermique renforcée. Des packs de mobilier sont proposés en option pour une installation rapide et complète.
Fort de 27 ans d’expérience et de 90 programmes livrés, LW Associés s’impose comme un acteur incontournable de l’immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine.
Sa force réside dans sa proximité locale, son accompagnement sur mesure et sa capacité à livrer des programmes de haute qualité environnementale et architecturale.
Partenaire national reconnu, Elyade gère aujourd’hui plus de 72 000 clients à travers la France.
Avec 18 ans d’expertise et 170 collaborateurs, l’enseigne assure une gestion locative fluide et digitale, un service régisseur sur place, et une culture de la satisfaction client.
Son expérience dans les résidences hôtelières garantit la pérennité de votre investissement.
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
