Situé au 9 rue Grande la Monnaie, en plein cœur du centre historique de Perpignan, Le Janote est un projet de réhabilitation patrimoniale d’exception. Ancien hôpital militaire, cet immeuble chargé d’histoire fait aujourd’hui l’objet d’une rénovation complète, pensée pour conjuguer cachet de l’ancien et confort contemporain.
Ville stratégique aux portes de l’Espagne, Perpignan bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à ses grands axes autoroutiers, sa gare TGV reliant Paris en quelques heures et son aéroport international. Portée par un tissu économique diversifié et par les échanges transfrontaliers avec la Catalogne Sud, la ville affiche un dynamisme croissant et un potentiel de développement durable particulièrement attractif pour les années à venir.
Perpignan séduit par un cadre de vie rare, entre mer Méditerranée et contreforts des Pyrénées. Baignée par plus de 2 600 heures de soleil par an, la ville offre un climat doux et lumineux, propice à un art de vivre recherché. Son patrimoine remarquable, hérité de son histoire de capitale du Royaume de Majorque, son identité catalane affirmée et sa richesse culturelle en font une ville de caractère, vivante et authentique.
Idéalement situé au cœur du centre historique de Perpignan, Le Janote bénéficie d’un emplacement rare, au sein d’un quartier vivant et recherché. Commerces de proximité, marché, musées, restaurants et lieux culturels rythment le quotidien, tandis que la gare TGV reste accessible à pied. Une adresse qui conjugue centralité, praticité et attractivité locative durable.
Ancien hôpital militaire, l’immeuble fait l’objet d’une réhabilitation complète et exigeante, menée dans le respect du bâti ancien et des normes environnementales actuelles. Le projet vise une performance énergétique de classe C, garantissant confort, maîtrise des consommations et pérennité du patrimoine.
Composé de seulement neuf logements, Le Janote offre une opportunité d’investissement patrimonial rare. Éligible aux dispositifs Malraux, Déficit Foncier et Denormandie, le programme permet d’optimiser sa fiscalité tout en investissant dans un actif de caractère, au cœur d’un secteur à forte demande.
Avec ses typologies variées, ses surfaces bien pensées et ses prestations soignées, Le Janote incarne une vision moderne de la réhabilitation patrimoniale. Un programme à forte valeur ajoutée, pensé pour conjuguer sens, performance et valorisation à long terme.
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
