Située au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre-ville et des pôles universitaires, la Résidence Curie bénéficie d’une adresse stratégique au sein d’une métropole dynamique et attractive.
Studio, T2
€ 183 500
3T 2027
Clermont-Ferrand
Denormandie
3.4%
Située au 4 rue Pierre et Marie Curie à Clermont-Ferrand, la Résidence Curie bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché. À deux pas du centre-ville, à seulement 900 mètres de l’Université Clermont Auvergne et de l’UFR Lettres, le programme profite d’un environnement dynamique et étudiant. Commerces, restaurants, superette et boulangerie sont accessibles dans un rayon de 300 mètres, tandis que les lignes de bus 7 et 9 ainsi que le tramway ligne A assurent une excellente desserte.
L’immeuble développe une surface totale d’environ 156 m² et se compose de 6 appartements : 4 studios meublés de standing et 2 T2 aménagés sur mesure. Chaque logement a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et modernité, avec des prestations haut de gamme intégrant électroménager complet (lave-vaisselle, lave-linge séchant, plaques induction), rangements optimisés et mobilier de qualité. Des places de parking privatives ainsi qu’un local vélo/trottinettes viennent compléter l’ensemble.
Clermont-Ferrand est une ville universitaire majeure comptant plus de 35 000 étudiants par an et près de 290 000 habitants dans son aire urbaine. Avec 64 % de locataires et plus de 156 000 emplois, la métropole bénéficie d’une demande locative structurellement soutenue. Cette dynamique démographique et économique renforce la pertinence d’un investissement en cœur de ville, à proximité immédiate des pôles universitaires.
Éligible au dispositif Denormandie, la Résidence Curie permet de conjuguer rénovation en centre ancien et optimisation fiscale attractive. L’investisseur bénéficie ainsi d’un actif bien situé, d’un marché locatif porteur et d’un cadre fiscal structurant, offrant un positionnement patrimonial cohérent et durable au sein d’une métropole en croissance.
Le marché immobilier clermontois reste accessible comparé à d’autres grandes villes universitaires françaises, ce qui permet d’optimiser le rendement locatif tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant. Portée par le développement de l’enseignement supérieur, des pôles de recherche et des entreprises innovantes, Clermont-Ferrand offre des fondamentaux solides pour un investissement patrimonial durable et sécurisé.
Investir à Clermont-Ferrand, c’est se positionner sur une métropole à taille humaine offrant un excellent équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. Capitale historique de l’Auvergne, la ville bénéficie d’infrastructures modernes, d’un réseau de transports performant et d’un cadre naturel exceptionnel entre Chaîne des Puys et centre urbain animé. Cette attractivité résidentielle favorise une demande locative régulière, notamment en cœur de ville.
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
