Tirez profit de vos impôts !
Explorez nos meilleures opportunités immobilières sélectionnées avec soin pour répondre à vos objectifs patrimoniaux. Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-investisseur, nous vous accompagnons dans la construction d’un patrimoine solide, rentable et fiscalement optimisé.
Réfléchissons ensemble à une stratégie immobilière pertinente
Toutes vos données sont strictement confidentielles. Aucune information transmise ne sera partagée ou utilisée à des fins commerciales sans votre consentement.
Loi Denormandie, LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Déficit Foncier, Loi Malraux, et Monument Historique. Chaque catégorie répond à des objectifs spécifiques : réduction d’impôt, génération de revenus complémentaires, valorisation patrimoniale ou transmission.
Nos biens sont rigoureusement choisis pour leur potentiel locatif, leur emplacement stratégique et leur éligibilité aux dispositifs fiscaux les plus avantageux. Vous y trouverez des résidences de caractère, des immeubles à rénover, des appartements meublés ou encore des biens classés au patrimoine, alliant charme historique et performance fiscale.
Besoin de mieux comprendre les mécanismes fiscaux ? Consultez notre guide des dispositifs d’investissement immobilier pour découvrir les avantages, conditions et stratégies associées à chaque régime
FAQ – Défiscalisation Immobilière
La défiscalisation immobilière regroupe les dispositifs fiscaux permettant de réduire son impôt sur le revenu en investissant dans l’immobilier locatif. Ces dispositifs encouragent la rénovation, la préservation du patrimoine ou la création de logements neufs à vocation locative, tout en offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Le Denormandie, dédié à la rénovation de logements anciens dans les centres-villes. La loi Malraux, destiné à la restauration complète de biens situés dans des secteurs sauvegardés. Le dispositif Monuments Historiques, qui offre une déduction totale des travaux sur le revenu global. Le Déficit foncier, permettant de déduire jusqu’à 10 700 € de travaux par an. Le LMNP géré (Loueur en Meublé Non Professionnel), idéal pour les résidences étudiantes, seniors ou de tourisme, combinant loyers réguliers et fiscalité allégée.
Le choix dépend de vos objectifs : réduction d’impôt, constitution de patrimoine, diversification ou transmission. Votre profil fiscal, la nature du bien, la durée d’investissement et votre tolérance au risque sont autant de critères à analyser avant de se positionner. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous orienter vers la stratégie la plus pertinente.
Oui, il est possible de cumuler plusieurs dispositifs, à condition que les biens soient distincts et que les plafonds de réduction soient respectés. Par exemple, un investisseur peut détenir un bien en Denormandie et un autre en LMNP géré sans difficulté.
Outre la réduction d’impôt, ces investissements permettent de valoriser un bien immobilier, de diversifier son patrimoine, de percevoir des revenus complémentaires et, dans certains cas, de préparer sa retraite. C’est une solution doublement efficace : optimisation fiscale et création de valeur tangible.
Les dispositifs de défiscalisation sont techniques et encadrés par la loi. Être accompagné par un expert en gestion de patrimoine permet d’éviter les erreurs, de sécuriser les aspects fiscaux et juridiques, et de sélectionner les programmes les plus solides et cohérents avec vos objectifs personnels et fiscaux.
