Situé au cœur du centre historique de Pontivy, au 1 rue Lorois, cet hôtel particulier Renaissance édifié en 1578 et classé aux Monuments Historiques depuis 1930 fait l’objet d’une restauration intégrale dans les règles de l’art afin de donner naissance à seulement 16 appartements de caractère.
T1 au T2
€ 115 500
4T 2028
Pontivy
MH, DF, Denormandie
3,00%
Situé face à l’emblématique Place du Martray, l’hôtel profite d’un emplacement absolument privilégié au sein du centre historique de Pontivy. À quelques pas seulement du Château des Rohan, de la Basilique Notre-Dame-de-la-Joie, du théâtre, de la médiathèque, des quais du Blavet et de l’ensemble des commerces de proximité, cette adresse concentre tout ce qui fait aujourd’hui la valeur d’un investissement immobilier patrimonial : centralité, animation urbaine, services et qualité de vie. Cette situation exceptionnelle place le programme sur l’un des secteurs les plus recherchés et les plus identitaires de la ville.
Au-delà de sa localisation, l’hôtel s’impose comme l’un des repères architecturaux majeurs de Pontivy. Sa célèbre tour circulaire coiffée d’un toit conique, son portail sculpté ainsi que sa majestueuse façade Renaissance lui confèrent une présence unique dans le paysage urbain. Véritable symbole de l’histoire locale, cet ancien hôtel particulier témoigne du raffinement de l’architecture bretonne du XVIe siècle et incarne un patrimoine immobilier aussi rare qu’inimitable. Investir dans cette adresse revient donc à acquérir bien plus qu’un simple logement : un morceau d’histoire inscrit durablement dans le cœur de la cité.
Derrière ses murs centenaires, l’opération prévoit une restauration complète menée dans le plus strict respect des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France et du Conservateur Régional des Monuments Historiques. Chaque élément remarquable de l’édifice est soigneusement restauré afin de préserver l’authenticité du lieu : boiseries anciennes, portes d’époque, cheminées, parquets patrimoniaux, volumes nobles et hauteurs sous plafond sont remis en valeur avec exigence. À cette conservation patrimoniale s’ajoute une modernisation discrète et qualitative intégrant menuiseries rénovées, cuisines aménagées sur mesure, salles d’eau contemporaines, visiophone et raccordement fibre pour offrir un confort parfaitement adapté aux attentes locatives actuelles.
Pensé comme un écrin résidentiel confidentiel, l’hôtel ne proposera à terme que 16 appartements seulement. Cette dimension intimiste renforce naturellement la rareté du programme et sa capacité de valorisation dans le temps. Peu d’opérations parviennent aujourd’hui à réunir dans un même investissement une adresse aussi centrale, un niveau de restauration aussi exigeant et une signature patrimoniale aussi forte. C’est précisément cette combinaison entre exclusivité, prestige architectural et pérennité immobilière qui fait de l’Hôtel de Roscoët une opportunité de placement particulièrement recherchée.
Au-delà de sa vitalité économique, Pontivy séduit par un cadre de vie particulièrement attractif. Ville d’Art et d’Histoire, elle marie harmonieusement patrimoine médiéval, urbanisme napoléonien et environnement naturel préservé autour du Blavet et du canal de Nantes à Brest. Cette double attractivité, résidentielle et patrimoniale, favorise une demande locative régulière, notamment sur les logements de caractère situés en hyper-centre. Dans ce contexte, investir à Pontivy permet de sécuriser son placement sur une ville à taille humaine, dynamique, en pleine valorisation urbaine et bénéficiant d’un réel potentiel de revalorisation patrimoniale.
Idéalement située entre Lorient, Vannes, Rennes et Saint-Brieuc, Pontivy occupe une position géographique centrale particulièrement recherchée en Bretagne intérieure. Véritable carrefour entre le Morbihan et les Côtes-d’Armor, la commune bénéficie d’un bassin économique solide porté par l’agroalimentaire, l’industrie, la santé, l’enseignement et les services. Avec plus de 9 000 emplois, près de 500 commerces, un taux de chômage inférieur à la moyenne régionale et plus de 32 millions d’euros injectés dans la modernisation du centre-ville via le programme Action Cœur de Ville, Pontivy affiche des fondamentaux économiques rassurants pour tout investisseur immobilier.
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
