Située rue Foch, au sein du plateau qui constitue l’hypercentre de Poitiers, la Maison Foch bénéficie d’un environnement calme et arboré tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et lieux culturels.
T2 au T4
€ 297 460
2T 2027
Poitiers
Denormandie / Malraux / DF
3.7%
Édifiée dans la seconde moitié du XIXe siècle, la Maison Foch incarne le charme et l’élégance des immeubles bourgeois de son époque. Sa façade en pierre de taille, richement décorée de corniches, modillons, balustres et fronton sculpté, lui confère une identité architecturale forte et remarquable. Organisé autour d’un hall d’entrée central prolongé par un escalier commun, l’immeuble accueillera sept appartements traversants, du T2 au T4, dont certains bénéficieront de balcons ou terrasses. Quatre stationnements privatifs, accessibles par un porche sécurisé, viendront compléter l’ensemble.
La restauration complète, réalisée dans le cadre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur, vise à préserver l’âme du bâtiment tout en répondant aux exigences de confort actuelles. Les façades en pierre seront soigneusement restaurées, la toiture entièrement réfectionnée et l’ensemble des réseaux modernisés. Isolation, performances énergétiques améliorées et finitions intérieures haut de gamme permettront d’offrir des logements adaptés aux standards contemporains, sans compromettre le cachet historique.
Les éléments architecturaux remarquables tels que parquets anciens, moulures, cheminées et boiseries seront restaurés par des artisans spécialisés, en étroite collaboration avec l’Architecte des Bâtiments de France. Cette approche exigeante garantit un équilibre subtil entre respect patrimonial et adaptation aux usages modernes, afin d’offrir un confort thermique et acoustique optimisé tout en maîtrisant les charges à long terme.
Éligible aux dispositifs Malraux, Denormandie et Déficit Foncier, la Maison Foch constitue une opportunité d’investissement fiscalement optimisée et sécurisée. Chaque acquéreur peut adapter le régime fiscal à sa situation, sous le contrôle du cabinet spécialisé Rivière et Associés. Porté par le dynamisme locatif de Poitiers et la qualité intrinsèque de l’immeuble, le programme conjugue emplacement central, patrimoine d’exception et valorisation durable, pour un investissement à la fois cohérent, performant et pérenne.
Ville d’art et d’histoire, Poitiers bénéficie d’un patrimoine architectural remarquable et d’un dynamisme économique reconnu. Ancienne capitale du Poitou, elle conjugue héritage médiéval et attractivité contemporaine. Avec près de 30 000 étudiants pour 88 000 habitants, la ville dispose de l’une des plus importantes universités françaises, soutenant un marché locatif structurellement porteur.
Son tissu économique est renforcé par la présence de grands groupes industriels et technologiques tels que Safran, Thales et Michelin. Le développement du Futuroscope et de sa technopole a largement contribué au rayonnement national du territoire, accueillant près de 2 millions de visiteurs par an. À seulement 1h30 de Paris Montparnasse en TGV, Poitiers séduit par son accessibilité, sa qualité de vie et la solidité de son marché immobilier.
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
