Le programme immobilier Le Jardin des Ursulines s’inscrit au cœur du secteur sauvegardé de Dole, ancienne capitale du Comté de Bourgogne et véritable bijou du Jura. À deux pas de la mairie, du marché couvert, des commerces et des établissements scolaires, cette résidence intimiste propose 21 appartements T1 et T2 alliant charme historique et confort moderne. Éligible au dispositif fiscal Malraux, ce projet est une opportunité unique d’investir dans un bien patrimonial tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt jusqu’à 30 % du montant des travaux.
Située dans le triangle d’or Bourgogne-Franche-Comté (Beaune, Dijon, Besançon), Dole bénéficie d’une situation géographique stratégique :
2h de Paris en TGV et proximité immédiate de Dijon (33 min) et Besançon (38 min).
Un bassin économique solide : 23 000 emplois, 1 400 entreprises, grands groupes comme Bel, Colruyt, Inovyn ou Solvay.
Un cadre de vie exceptionnel : la « Petite Venise jurassienne » séduit par ses canaux, ses ruelles pittoresques et son patrimoine architectural classé.
Un marché immobilier dynamique soutenu par une forte demande locative, notamment sur les petites surfaces (studios et T2).
Situé au cœur du centre patrimonial remarquable de Dole, Le Jardin des Ursulines s’inscrit dans un cadre chargé d’histoire et d’authenticité. À deux pas de la mairie et du théâtre, cette résidence profite d’un emplacement d’exception offrant un accès à pied à tous les lieux emblématiques de la ville : monuments, musées, écoles, commerces, marché couvert, cinéma, théâtre et espaces verts. Vivre ici, c’est profiter pleinement de l’art de vivre dolois, dans une atmosphère à la fois vivante et culturelle.
Édifié dans un bâtiment ancien à forte valeur patrimoniale, Le Jardin des Ursulines propose une réhabilitation respectueuse de l’architecture existante, tout en intégrant des prestations modernes adaptées aux attentes actuelles. L’adresse séduit autant par son cachet historique que par son confort contemporain, offrant aux futurs habitants un cadre de vie unique au sein d’une ville au patrimoine riche.
La résidence comprendra 21 appartements, du T1 au T2, répartis sur trois niveaux et combles. Chaque logement bénéficiera de prestations de qualité, avec cuisines et salles de bains intégrées, ainsi que des aménagements pensés pour le confort au quotidien. Les appartements situés en rez-de-chaussée seront en outre adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité optimale.
Avec des prix attractifs, allant de 179 000 € à 259 000 €, et une quote-part travaux particulièrement élevée (86 % en moyenne), le programme constitue une opportunité rare d’allier investissement immobilier et optimisation fiscale. Le Jardin des Ursulines conjugue ainsi patrimoine, modernité et avantage fiscal, offrant à ses acquéreurs un projet solide et pérenne au cœur de Dole.
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
