Située à Grasse, au sein de l’ancienne maison d’arrêt entièrement réhabilitée, Néo Campus transforme un lieu chargé d’histoire en une résidence étudiante moderne et attractive.
Studio
€ 123 208
3T 2026
Grasse
Loueur en meublé
4,00%
Ce programme unique conjugue patrimoine architectural et conception contemporaine dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du campus universitaire Grasse Campus Le Palais. Implantée au cœur de Grasse, la résidence se compose de 77 studios meublés de 14 à 29 m², répartis entre le bâtiment historique conservé et un immeuble neuf, réalisés dans le respect des Architectes des Bâtiments de France. L’ensemble offre un cadre de vie sécurisé, fonctionnel et parfaitement adapté aux attentes des étudiants d’aujourd’hui.
Située dans le département des Alpes-Maritimes, la résidence bénéficie d’un territoire à forte attractivité universitaire et touristique, à proximité de Sophia Antipolis, Cannes et Nice. La ville connaît un véritable renouveau urbain porté par le développement de son pôle universitaire et la réhabilitation de son centre historique. Dans un contexte de pénurie structurelle de logements étudiants, la demande locative demeure soutenue, renforçant la solidité patrimoniale de l’investissement.
Pensés pour la génération étudiante, les studios sont livrés entièrement meublés et équipés, avec un agencement optimisé alliant design, fonctionnalité et confort. Les espaces communs – hall d’accueil aménagé dans la nef historique, lounge, laverie connectée, contrôle d’accès sécurisé et wifi – participent à une expérience résidentielle qualitative. L’exploitation est confiée à LOGIFAC, acteur national reconnu du logement étudiant, assurant une gestion professionnelle et fluide.
Éligible au statut LMNP, Néo Campus permet la récupération de la TVA, l’amortissement du bien et du mobilier ainsi qu’une fiscalité allégée sur les revenus locatifs. Grâce au bail commercial, les loyers sont versés 12 mois sur 12 par l’exploitant, offrant visibilité et stabilité. Investir à Néo Campus, c’est associer patrimoine réhabilité, emplacement stratégique, gestion sécurisée et optimisation fiscale durable au sein d’un marché structurellement porteur.
Investir à Grasse, c’est miser sur une ville en plein renouveau au cœur des Alpes-Maritimes, entre mer et montagne, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, Cannes et Nice. Forte d’une population jeune en progression et du développement de son pôle universitaire, la commune bénéficie d’une demande locative étudiante structurellement soutenue dans un département marqué par la pénurie de logements.
Son attractivité touristique, portée par le rayonnement international de la Côte d’Azur, son patrimoine historique reconnu et protégé, ainsi que la dynamique ambitieuse de réhabilitation de son centre-ville renforcent fortement son potentiel de valorisation à long terme. Cette transformation urbaine, combinée à un environnement économique et universitaire en développement constant, offre aux investisseurs un positionnement patrimonial à la fois solide, stratégique et durable, fondé sur des fondamentaux démographiques et immobiliers particulièrement favorables.
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
