Située à Faches-Thumesnil, la résidence Studio 127 bénéficie d’une localisation stratégique, entre le pôle hospitalo-universitaire Eurasanté, l’aéroport de Lille-Lesquin et les grands bassins d’emploi de la métropole.
Un emplacement privilégié au cœur d’un territoire jeune et dynamique, idéal pour investir dans un marché locatif étudiant à fort potentiel.
Avec plus de 180 000 étudiants, Lille est le 2ᵉ pôle universitaire de France (hors Paris). Cette densité étudiante crée une demande locative soutenue, particulièrement concentrée autour des pôles d’enseignement, des hôpitaux universitaires et des zones d’emploi.
Le programme “Extramobile”, piloté par la Métropole Européenne de Lille, prévoit d’ici 2035 une nouvelle ligne de tramway métropolitain de 25 km traversant 11 communes, dont Faches-Thumesnil. Ce projet renforcera la mobilité, réduira les émissions et augmentera la valeur immobilière du secteur.
Commune en plein essor, Faches-Thumesnil, à seulement 3,5 km du centre-ville de Lille, attire une population jeune : 30 % des habitants ont moins de 30 ans. Elle bénéficie d’un cadre de vie résidentiel, d’un tissu économique diversifié et d’une proximité directe avec le centre de Lille.
Une architecture urbaine et authentique
Conçue par Kaufman & Broad, acteur national de référence avec plus de 50 ans d’expertise, la résidence Studio 127 s’intègre harmonieusement dans le paysage local.
L’architecture allie la noblesse de la brique traditionnelle et la modernité des menuiseries bois/aluminium, pour un rendu à la fois chaleureux, durable et intemporel.
Des appartements pensés pour le quotidien
Les logements du Studio 127 ont été imaginés pour répondre aux besoins concrets des étudiants et des jeunes actifs. Chaque appartement dispose d’un coin nuit confortable, d’un espace bureau dédié, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau privative. Les rangements ont été optimisés pour offrir un maximum de praticité au quotidien.
Les résidents bénéficient également de nombreux espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être : une salle de coworking, une cafétéria, un jardin paysager avec terrasse extérieure, ainsi qu’une laverie, un local à vélos et des parkings. Le confort est complété par des services modernes tels que le Wi-Fi haut débit, la vidéoprotection, la réception de colis et la présence d’un manager sur site.
L’exploitant – Neoresid
Spécialiste de la gestion de résidences étudiantes, Neoresid gère plus de 1 500 logements répartis sur 17 résidences en France.
Filiale à 60 % de Kaufman & Broad, elle garantit une gestion locative de proximité, une satisfaction résidente élevée, et une rentabilité pérenne pour les investisseurs.
Rendement cible
Prix d’entrée
Durée du bail commercial
Livraison
4 % HT/HT
à partir de 87 065 € HT
10 ans ferme
3ᵉ trimestre 2027
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
