Aux portes de Dijon, la résidence UXCO Student s’intègre au sein du campus Vatel Academy, école internationale de management hôtelier et du tourisme. Ce programme associe enseignement supérieur, résidence étudiante et espaces d’application (restaurant, hôtel pédagogique), créant un véritable écosystème dédié aux métiers de l’hospitalité.
Studio
€ 80 210
3T 2028
Dijon
Loueur en meublé
3,7%
La résidence propose des studios meublés de 18 à 28 m², conçus pour répondre parfaitement aux usages et aux attentes des étudiants d’aujourd’hui. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, favorisant fonctionnalité et confort au quotidien. L’architecture contemporaine, rythmée par des jeux de volumes et de terrasses, s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain et participe à créer un lieu de vie moderne, dynamique et attractif.
Implantée au cœur de Quetigny, à quelques minutes du centre de Dijon, la résidence bénéficie d’une localisation stratégique, connectée par tramway et axes routiers. À proximité immédiate se trouvent campus universitaires, écoles supérieures, commerces, centre commercial Grand Quetigny et infrastructures sportives. Cette situation privilégiée renforce l’attractivité locative du programme dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants.
Avec plus de 40 000 étudiants sur la métropole Dijonnaise et une progression continue des effectifs, la demande en logements étudiants demeure structurellement soutenue. L’intégration directe au campus Vatel Academy apporte une visibilité locative supplémentaire et sécurise le positionnement du programme dans le temps, en l’inscrivant au sein d’un écosystème d’enseignement supérieur reconnu.
Proposé en LMNP classique avec un bail commercial ferme de 10 ans, le programme offre un cadre d’investissement clair et sécurisé. L’exploitation est assurée par UXCO Student, spécialiste du logement étudiant depuis plus de 20 ans. Avec un rendement prévisionnel d’environ 4 % HT, une gestion totalement déléguée et des loyers versés indépendamment de l’occupation, l’investissement combine visibilité, stabilité et optimisation fiscale, le tout à partir d’un ticket d’entrée accessible autour de 80 000 €.
Doublement reconnue par l’UNESCO pour sa gastronomie et ses climats viticoles, Dijon s’impose comme un pôle d’excellence dans les secteurs de l’agroalimentaire, du vin et de la FoodTech. Son accessibilité est optimale : Paris à 1h40 en train, réseau autoroutier structurant, tramway et transports urbains performants.
Capitale historique des Ducs de Bourgogne, Dijon bénéficie d’une forte attractivité démographique et universitaire. L’agglomération compte environ 260 000 habitants, dont plus de 40 000 étudiants représentant 120 nationalités. Classée parmi les meilleures villes étudiantes de France, la métropole séduit par son équilibre entre dynamisme économique, patrimoine, mobilité et qualité de vie.
Afin de vérifier que cette offre corresponde à vos besoins, projets et situation patrimoniale, nous réalisons une étude personnalisée permettant d’évaluer clairement la portée de l’opération.
Étant donné l’évolution possible de la législation, du marché immobilier et de votre situation, les informations présentées sont purement indicatives. C’est pourquoi nous effectuons systématiquement un bilan patrimonial synthétique, préalable à toute démarche d’investissement.
