Investir dans la belle pierre
Le dispositif Malraux, créé en 1962, est un mécanisme fiscal qui vise à encourager la réhabilitation de l’immobilier ancien situé dans des zones patrimoniales protégées. En contrepartie de travaux de restauration, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt significative.
Investissez dans la belle pierre en réduisant vos impôts. En savoir plus ...
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Le dispositif Malraux, créé en 1962, est un mécanisme fiscal qui vise à encourager la réhabilitation de l’immobilier ancien situé dans des zones patrimoniales protégées.
En contrepartie de travaux de restauration, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt significative.
L’objectif est double :
Conditions principales :
30 % du montant des travaux en SPR avec PSMV ou
22 % du montant des travaux dans les autres zones éligibles.
Un investisseur engage 100 000 € de travaux en zone éligible à 30 %. Il bénéficie de 30 000 € de réduction d’impôt, étalés selon l’avancement des travaux.
Bien immobilier patrimonial, situé en centre-ville historique, souvent à forte demande locative.
Biens rares et attractifs sur le marché.
Le dispositif Malraux est l’un des plus puissants leviers fiscaux en immobilier ancien, permettant de conjuguer réduction d’impôt, valorisation patrimoniale et revenus locatifs.
Cependant, il s’adresse avant tout aux investisseurs hautement fiscalisés et capables de supporter un ticket d’entrée conséquent.
Avant d’investir, il est indispensable d’analyser la cohérence avec vos objectifs patrimoniaux, votre régime matrimonial et votre stratégie de transmission.
